ProfiPasport pro firmy, správce majetku a veřejnou správu
Proč je pasportizace nezbytná
Každý vlastník stavby má podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. (§ 152) povinnost uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému provedení.
Pokud tato dokumentace chybí, je nutné ji nahradit pasportem stavby podle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb.
Pasportizace není jen zákonná povinnost. Je to zároveň:
• nástroj pro efektivní správu majetku,
• podklad pro plánování investic a údržby,
• zdroj dat pro energetický management,
• základ pro digitalizaci správy budov v CAFM/BIM systémech.
Obsah pasportu
Námi zpracovaný pasport vždy zahrnuje:
Identifikační údaje stavby – adresa, vlastník, účel, parcely.
Souhrnnou technickou zprávu – popis stavby, materiály, konstrukce,
údaje o energetické náročnosti.
identifikační údaje o stavbě
souhrnnou technickou zprávu (popis stavby, použité materiály, základní
údaje o energetické náročnosti),
výkresovou část katastrální situace M 1:1000
- základní situace se zákresem řešených objektů a návaznost na technickou a dopravní infrastrukturu (M 1:250)
- veškeré půdorysy M 1:50
- řezy objektem v počtu min.2 (postihující schodiště, 1x příčný řez, 1x podélný řez)
M 1:50 - 2-4x pohledy M 1:50
Součástí předání je vždy:
- pasport v tištěné podobě (3 paré),
- elektronický pasport (.pdf),
- výkresy ve formátu .dwg
Vždy odpovídá vyhlášce č. 131/2024 Sb. příloha č. 11
3D modely skutečného stavu
„digitální dvojče“ objektu a jsou plně využitelné pro správu, provoz i rozvoj budov.
Dodáváme modely v těchto formátech:
• IFC – otevřený BIM standard, kompatibilní s CAFM, BIM a IMS systémy.
• DWG – detailní CAD výkresy a modely.
• BIMx – interaktivní model pro jednoduché prohlížení a prezentaci (desktop i
mobil).
Co model obsahuje
Na rozdíl od pasportu, který je zjednodušený, obsahují naše 3D modely:
- všechny nosné i nenosné konstrukce,
- členění objektu na místnosti a plochy,
- parametry a atributy dle Datového standardu staveb (DSS),
- klasifikaci konstrukcí podle RDS.
Výsledkem je ucelený digitální model, který odpovídá skutečnému stavu a lze jej
okamžitě použít pro správu a plánování.
Využití pro správce majetku a státní správu
Správa a údržba
• Evidence revizí a servisních intervalů.
• Snadné plánování oprav a údržby.
Energetika
• Výpočet ploch a objemů pro vyhodnocení energetických úspor.
• Identifikace konstrukcí vhodných k zateplení či výměně.
Investice a rekonstrukce
• Přesné podklady pro projektanty (IFC/DWG).
• Zadání pro výběrová řízení s jasně definovaným rozsahem prací.
• Simulace rekonstrukcí a rozšíření v modelu.
BOZP a krizové řízení
• Evakuační plány a požární bezpečnost.
• Přehled instalací a uzávěrů.
• Podklady pro hasiče a krizové složky.
Centrální správa portfolia
• Kompatibilita s CRAB, RÚIAN a dalšími registry.
• Snadné porovnávání a reporting pro vedení nebo zastupitelstva.
Zarezervujte si ještě dnes nezávaznou schůzku a získejte pasport k vaší nemovitosti, který vám usnadní komunikaci s úřady, prodej, nebo rekonstrukci.
Přínosy pasportu pro vás
Legislativní jistota
vyhlášky č. 131/2024 Sb.
Moderní technologie
(LiDAR).
Efektivita a úspora
Jedny podklady pro údržbu, rekonstrukce i investice. Dále jednotná data napříč budovami snižují náklady na správu.