Co říká stavební právo:
Vlastník je povinen uchovávat ověřenou dokumentaci skutečného provedení stavby po celou
dobu trvání stavby; pokud se nedochovala nebo není v náležitém stavu, má povinnost pořídit
pasport stavby. Nesplní-li to, stavební úřad mu pořízení pasportu nařídí. To vyplývá z § 245
zákona č. 283/2021 Sb. (stavební zákon)
Jak má pasport vypadat:
Rozsah a obsah pasportu (identifikační údaje, souhrnná technická zpráva, výkresy – situace,
půdorysy všech podlaží, charakteristický řez, hlavní pohledy atd.) stanoví vyhláška č. 131/2024
Sb., o dokumentaci staveb — viz § 9 a příloha č. 11.
Musí prodávající dokumentaci předat kupujícímu?
Ano, z pohledu soukromého práva: občanský zákoník ukládá prodávajícímu odevzdat nejen věc,
ale i doklady, které se k ní vztahují (§ 2087) a předat doklady potřebné k převzetí a užívání věci (§
2094). Pokud chybí, jde o vadu plnění se všemi důsledky pro vyjednávání a odpovědnost
prodávajícího. Prakticky vzato: dokumentaci je třeba předat, jinak hrozí nároky kupujícího.